1744年9月8日，一艘巨轮抵达广州，停在了黄埔古港的船埠上。

彼时哥德堡1号的船舱里，响起了船员们的欢欣若狂。

这是它第三次来到广州，历时1年半的时辰，以至因为错过季风，在爪哇岛搁浅了长达8个月。

但得胜的登陆，仍是让瑞典商东谈主们，在广州采购了约50万件100多吨的瓷器、370吨的茶叶，以及无数的丝绸和藤器。

据统计，这批约700吨的货品，其时在哥德堡市集拍卖，不错拍到2.5亿到2.7亿瑞典银币。

“哥德堡号”油画

恰如哥德堡1号的船员、商东谈主，其时外贸的商东谈主们扬帆起航，踏上海上丝绸之路的一刻，就有了明确的蓄意——

在黄埔古港着陆，在十三行作念生意，到漱珠涌游玩。

而彼时的还在城外的海珠，也成为了他们意志中国的窗口。

一口互市期间的南华

西与漱珠涌

海珠，是扬帆之地，亦然文化中心

不时2000多年的海上丝绸之路，以商齐广州为起头，历经了千年的不衰。

早在隋唐期间，中央在广州设立布政使，建立起市舶生意轨制，就创始了“大舶参天，万舶争先”的盛景。

到了清代，金锁铜关处，这里更是惟一的「一口互市」地。

1878年十三行两岸（来源：海珠发布）

而商贸的茂密，也让其时照旧河南的海珠，在历史的激流中承载起非常的劳动，并不时于今。

东段曾是海上丝绸之路的扬帆之地，到了如今，则成就了广交会、琶洲西区的茂密。

新锐茂密的琶洲（广州房产摄）

西段则曾是闻东谈主富贾的聚居地，手合手“皇帝南库”库门钥匙的潘、伍家眷，在这里修祠建宅，麻石青巷、青砖大屋成为了海珠最潜入的边幅。

自然，四大家眷落户南华西，也带动了十三行商东谈主、归侨华东谈主的聚居，逐渐酿成广州老城非常的贩子面庞。

时于当天，走在同福路、龙骧大街上，穿梭在百年骑楼衖堂间，你仍能从千里淀历史的民国建筑中，感受到穿越百年的广府滋味。

有浓厚历史钤记的海珠西（广州房产摄）

不错说，数百年来这座岛屿东西端，各自的茂密，也莳植如今海珠独到的气质——

既包容，又锐意跳动。

广府文化中轴之上，无数灿烂瑰宝

谈到广府文化，以前咱们常讲：东山少爷，西关姑娘。

这是广府文化中，海派邃密无比的一面，但更多妍丽的历史源泉、文化象征，还未被完满诉说。

而好多，其实赶巧也藏在海珠的街巷中。

毕竟，茂密的海珠，虽不是广府文化的发祥地，但它却是广府文化的传承地。

溯源广府文化，不错看到一条明晰的端倪。

2000多年的广州古城，起源于越秀山脚，直至近代跨越珠江，蔓延至了海珠。

在纵向的城市样式中，打开了广府的文化中轴，即广州第一条中轴。

轴心的南移，便给海珠留住了深深钤记，走在街区，你不错看到，广府文化烙迹下的文化瑰宝。

南华西一带，穿街走巷间，仍能见到岭南骑楼，穿越百年广府建筑风貌。

站在太古仓船埠，留传历史建筑，仍在诉说着广州近当代对外生意历史。

百年中山大学、广州好意思术学院的站立，则滋长出了这里自然的书香气质。

中山大学（广州房产摄）

时辰再往前推，200多年的十香园，是岭南画派发祥地与摇篮。

而漱珠岗（今纯阳不雅），则是东汉议郎杨孚，致仕返乡后闭门著述之地，其写下的《异物志》，亦然最早纪录岭南风俗、物产的学术文章。

纯阳不雅实拍（广州房产摄）

以至，在海珠的公园里，你也能看到，无数广府文化的钤记。

踏入晓港公园的东门，沿着葱郁古树前行，你会看到一座相当的桥梁——

这等于有着400多年历史的云桂桥，顾虑的是明代名臣何维柏。

云桂桥实拍（广州房产摄）

公园内还有一块相当的石牌楼——“花洲古渡”，纪录的则是广州花市的悠久历史。

《广东新语》中，有一段描画：“广州花贩，逐日分载素馨至城，从此上舟，故名「花渡头」”，可见其时花市之旺盛。

循古向新，如今晓港公园的升级，也以“花市”为干线，建立“花市、花街、花墟、花博”主题园。

晓港公园实拍（广州房产摄）

对了，晓港公园旁，还有始创于1963年的老字号——「南园酒家」。

这座阴事于闹市里的青绿“园林”，亦然广州三大盛名的园林酒家之一，是老广门客们嘴里的“广府味”。

自然，门客们嘴里的“老广滋味”，在海珠多不堪数，同福中路的小吃街，宝业路的宵夜街，穿街走巷的百年老字号......说多了竟然会馋。

南园酒家（来源：海珠发布）

是以啊，海珠老城的文化，本体上亦然广府文化的具象抒发。

双中轴中间点位，一座「广府系」

淌若说，广府文化中轴，是近代之后，广州城市文化南移的舍弃。

那么，衔接海珠的另一条中轴，代表的则是科创时期的城市南移。

2010年之后，珠江新城的崛起，广州塔的建立，带动了广州城市新中轴，跨江向南，直穿海珠东部。

由此，也让海珠呈现出：双中轴站立的样式。

双中轴，在横向通过滨江路、新港西路串联，撑起了海珠广府文化、当代摩登共存的城市样式。

而在双中轴的中间点位，东谈主居的顽固，也给了粗俗东谈主触过头好意思好的契机。

于此，深耕海珠41年的越秀地产，拿出了海珠4.0「广府系」的代表作——越秀·桂悦东晓。

以新一代广府东谈主居，呼应海珠的双轴妍丽。

神色意向后果图，仅供参考，非终稿

越秀·桂悦东晓，坐落于传统的改善住宅区——海印桥南板块。

向北，一桥东山、对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，是海印桥南板块十年一遇的全新盘。

向南，则与有400年文化钤记的晓港公园，仅有一谈之隔，推窗就是邑邑苍苍的公园好意思景。

西侧是吵杂的江南西、太古仓等商圈，向东则是广好意思、中大百年的学府气。

神色实拍图

海珠老城中枢性段，配套绝绝子

这种先天不足的地舆位置，既让其浸润于广府文化的氛围中，也让其享受着海珠老城中枢训练的生计配套。

· 浓厚的广府味，紧邻江南西商圈

在这里，外出几百米处，就是繁荣的江南西商圈，约2公里内万国奥特莱斯、乐峰、太古仓、万科里等商圈林立。

神色临近商圈暗意图

一边是逛不完的前锋Mall，文艺街区，落日余光下的江边小酌，温和你高端消耗空想。

一边又是广府老字号的滋味，叹早茶、一盅两件，振奋又从容。

老字号们更仆难数，甜品店、牛杂店、面店......掌勺的照旧阿谁阿叔，收银的照旧阿谁阿婆。

江南西商圈实拍（广州房产摄）

而在寻常巷陌里，也能碰见个性化的文艺小店、打卡喝不完的咖啡。

生计中极少一滴，总有不同的惊喜。

个性化街区（广州房产摄）

·诗意的广府景，对望晓港公园

海珠老城的繁荣，让无数东谈主千里沦，但在以前好多年了，也留住了不少的缺憾，那就是绿意窗景的清贫。

好在，越秀·桂悦东晓的出现，也填补了这一缺憾。

其距离晓港公园一谈之隔，推窗就是满眼的葱翠绿意，而南侧则紧邻着弯曲河涌、口袋公园，享受老城荒僻的诗意生计。

神色景不雅暗意图

更热切的是，晓港公园不是一个小公园，而是足足有约17万方的大型公园。

阵势相称丰富，有湖、有竹林、有慢跑谈。

于此，你不错野餐露营、踏青赏花、晨练慢跑、泛舟划艇.......在家门口享受丰富的户外生计。

晓港公园实拍（广州房产摄）

· 训练的广府生计气，训诲、交通够得力

普遍通勤，神色距离晓港地铁站约600米，实测步辇儿就2、3首歌时辰。

从晓港启程，搭乘8号线直达琶洲、客村，到北京路、珠江新城、河汉北等中枢性段，齐只需要换乘一次。

自驾也很方便，过条海印桥，就是越秀东湖，穿过二沙岛，可直达珠江新城，幸免岑岭期的大堵车。

而到琶洲，亦然一条新滘西路可直达，相称通俗。

神色交通暗意图

自然，地处训练的老城区，训诲资源的密集度、质地更是得力。

临近集聚着，海珠区广博的“勤学校”——

海珠异邦语践诺中学附庸小学、海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学（千禧校区）......

不外具体读哪一所，还要等训诲局公布。

神色临近训诲资源

至于小升初，则有可能属于海珠摇号第一组，亦然好多家长们，羡慕的分组。

五中、海珠异邦语践诺中学、南武中学、绿翠当代践诺学校，齐在摇号规模内。

升学的下限，细目性蛮高。

（注：上述分组摇号，仅为2024年海珠训诲局公布信息，具体隔离需以每年训诲局公布为准）

4.0广府系，岭南园林+新规家具

家具方面，越秀拿出的海珠4.0广府系，亦然呼应广府文化的改善作品。

比如，打造plus版岭南垂直园林，淬真金不怕火广府元素，呈现广府十二大生计聚场。

源于余荫山房概括龟纹石雕的广雕对景照壁，千里淀百年广府钤记的岭南花窗，非遗广绣、广府鱼灯等，通过既安定，又敷裕广府艺术元素，留住穿越数百年的广府钤记。

后果暗意图，仅供参考，非终稿

比如，运用举高架空层的假想，清雅化全龄会所的配套。

在空中会所中，植入社区学堂、亲子农场、藏书楼、社区议事厅、文化室等。

荟萃广府元素的假想，以丰富的功能场景，呈现温和当代东谈主居的新广府生计。

后果暗意图，仅供参考，非终稿

再比如，超高实用率的新规家具，以及广府细节交标。

据了解，首推的家具，涵盖了建面约88-117㎡，南向超高使用率新规三四空间。

动作海印桥南久违十年的新盘，一脱手就是新规家具，这关于市集而言，毫无疑问是令东谈主英勇的。

毕竟，当今越秀四大「广府系」神色，先开的依然跑赢市集。

比如，怡新路的越秀·云悦，就是第一个阳台率约25%的新盘，昨天初度开盘，推出110套新货，当日去化率达到100%。

比如，西关的越秀·珑悦西关，高使用率新规家具，今天首开样板间，亦然告成炸场，一大早看房客就排起长队。

越秀·珑悦西关，列队看房的买家

而雷同是越秀「广府系」，雷同是新规高使用率的越秀·桂悦东晓，诚然具体户型图尚未曝光，但不错征服的是——

其一，使用率会相称能打，超出市集预期！

其二，家具迭代进一步升级，空间体验会有颠覆性的享受。

比如，全南向，掀开间、大阳台，作念到更极致的采光面、景不雅面。

比如，万能四空间，连片体系化收纳，以及无装璜主卧公园舱不雅景。

越秀·桂悦东晓，望晓港公园景不雅实拍

咱们还了解到，其交标也进行了迭代升级，融入诸多广府细节。

比如，配置煲汤的专科炉、百变电器塔等，匹配广府东谈主的烹调习惯。

总之，家具征服是冲着引颈市集来的！

再重复海珠老城的中枢性段，有人烟气，有诗意，有高细目性配套......越秀·桂悦东晓，不错说确切莫得短板。